Quelle assurance habitation pour un studio ?

Outre les risques locatifs, votre assurance habitation inclut généralement la garantie responsabilité civile. La responsabilité civile vous permet d'assurer les dommages corporels et matériels qui peuvent être causés accidentellement par vous-même, mais aussi par vos enfants à charges, vos animaux ou vos biens. Cette liste est variable selon les assureurs. Il est préférable de vérifier ce qui figure dans votre contrat d'assurance habitation.

Cette garantie responsabilité civile est obligatoire pour un locataire puisqu'elle permet d'indemniser vos voisins et les tierces victimes de dommages dont vous pouvez être responsable. Notamment un dégât des eaux ou un incendie ayant lieu dans votre domicile et qui cause des dommages à vos voisins.

La souscription à une Responsabilité Civile occupant est une obligation légale lorsque vous êtes locataire d'un studio. En effet, en cas de non-assurance, votre propriétaire peut résilier votre bail, ou prendre une assurance pour votre compte, qu'il demandera de rembourser par la suite.

Pour prouver au propriétaire que vous avez bien souscrit à une assurance habitation pour le studio, vous devez fournir une attestation d'assurance habitation à deux moments précis :

• Au moment de la remise des clés du logement ou de la signature du bail par le propriétaire.
• Une fois par an, à la demande du propriétaire.

Contrairement aux locataires, si vous êtes propriétaire, vous n'êtes pas dans l'obligation de souscrire à une assurance habitation. Cependant, cette assurance peut être obligatoire pour certains cas :

• Si votre studio est situé dans une copropriété alors la souscription à une Responsabilité Civile est très souvent imposée par le règlement mis en place par les copropriétaires.
• Si votre studio n'est pas votre résidence principale et qu'il est mis en location alors vous devez veiller à ce que le locataire prenne une Responsabilité Civile. Sinon, vous avez également la possibilité de souscrire à une assurance habitation spécifique pour les propriétaires bailleurs.

Si vous ne prenez pas d'assurance habitation pour votre studio, ayez en tête que vous ne serez pas couvert contre les risques habituels (sinistres, vol, dégâts des eaux...)

La formule de base d'une assurance habitation couvre différents types de risques, notamment ceux liés à votre logement :

• l'incendie et l'explosion : automatiquement incluses dans votre contrat, ces garanties vous assurent contre les dommages causés par le feu ou une explosion
• le dégât des eaux : suite à des infiltrations, des fuites ou des débordements d'appareils à effet d’eau, votre studio et vos biens peuvent être couverts par cette garantie.

Pour choisir la meilleure assurance habitation possible, il est important de s'informer directement auprès des assureurs. Pour cela, vous avez la possibilité de demander des devis, qui vous seront envoyés par l’assureur. Ainsi vous pourrez comparer les offres d'assurance pour votre studio à partir des critères suivants :

• Les garanties qui sont incluses dans le contrat
• Le montant des franchises
• Le mode d'indemnisation proposé, ses plafonds…
• Les tarifs proposés par les compagnies d'assurance

Le choix de votre assurance se fait également selon vos besoins. Cela prend en compte votre situation familiale (êtes-vous célibataire ? En couple ? Avez-vous des enfants ?), mais aussi votre situation financière (avez-vous une activité professionnelle ? Un patrimoine immobilier ? ...)

Lorsque votre choix d’assurance sera fait, vous pourrez souscrire à une assurance habitation en ligne ou lors d'un rendez-vous. Une fois réalisée, vous recevrez votre attestation d'assurance dans la journée.

Des contrats d'assurance habitation spécifiques peuvent être souscrits par les étudiants et jeunes actifs de moins de 30 ans. Ce type de contrat vous permet de bénéficier d'une assurance à prix réduit, et certaines garanties peuvent y être ajoutées. Par exemple, selon vos conditions contractuelles, l’assurance peut couvrir vos appareils, en cas de vol dans le logement, ou de sinistre, tels que le téléphone mobile ou matériel informatique.

Vous pouvez souscrire à une assurance multirisque habitation. Celle-ci inclut une responsabilité civile et des garanties qui couvrent les dommages causés aux personnes, mais aussi aux biens. Dans le cas d'un meublé, pensez à déclarer, vos biens personnels (ordinateur, instrument de musique, meubles...) au moment de la souscription du contrat.

Dans un appartement en colocation, il est obligatoire que toute la colocation soit assurée pour les risques locatifs, soit par un contrat unique, soit par des contrats propres à chaque colocataire.

En cas de sinistre, chaque colocataire est responsable vis-à-vis du préjudice. L'ensemble des habitants du logement aura l'obligation de participer à la réparation du dommage selon la part de son loyer. Selon le bail, les conditions de souscriptions d'assurance habitation sont variables :

• Si chaque colocataire a signé un contrat de bail, alors chaque personne doit être assurée individuellement
• Si un contrat de bail unique a été signé par tous les colocataires, alors un seul contrat d'assurance habitation couvre tous les signataires. Le nom de chaque colocataire doit alors figurer sur le contrat d'assurance.

Un calcul est réalisé afin d'établir le prix de votre contrat d'assurance habitation. Ce calcul prend en compte plusieurs critères :

• Le statut de l’assuré : locataire, colocataire, propriétaire occupant, propriétaire non occupant
• Le patrimoine mobilier
• La localisation du studio : zone urbaine, zone rurale…
• La formule, les options choisies...

L'ajout d'une extension de garantie à votre contrat sera pris en compte dans le calcul de la prime d'assurance. Cela augmentera le coût de vos cotisations. Trouver la meilleure assurance habitation n'est pas qu'une affaire de tarif : pensez également à comparer les garanties entre les différents contrats d'assurance proposés.