Une indemnisation large
Sans franchise* et sans délai de carence** pour les nouveaux locataires.
Propriétaire, louez en toute confiance avec l'Assurance des Loyers Impayés. Vous bénéficiez aussi d'une garantie en cas de détériorations commises par le locataire.
Loyers impayés, détériorations immobilières, départ prématuré... L'assurance loyers impayés permet au propriétaire d'être indemnisé1 en cas de non-paiement des loyers par son locataire
L’offre est accessible aux biens situés en France métropolitaine (donc hors Corse et DROM-COM), à l’exception des baux commerciaux, artisanaux et ruraux ainsi que des locations saisonnières
Exemple
Charges comprises
En quelques chiffres
Source : Particulier à Particulier
Pour en savoir plus, téléchargez les documents :
Sans franchise* et sans délai de carence** pour les nouveaux locataires.
Locataires en CDD, intérimaires ou intermittents du spectacles, logements meublés ou déjà loués.
Accompagnement personnalisé et étude de la solvabilité du locataire en amont de la souscription ainsi que des pièces justificatives du dossier.
Notre Assurance des Loyers Impayés (ALI), couramment appelé Garantie des Loyers Impayés (GLI) , indemnise le propriétaire dès le 1er loyer impayé*** et offre un accompagnement juridique aux démarches qui en découlent, tel que l’engagement d’une procédure contentieuse.
Une couverture des dégradations locatives peut être aussi incluse.
Il est conseillé en premier lieu de prendre quelques « garanties » lors de la signature du bail (bulletins de paie, caution/garant...) et d’y mentionner une clause qui permettra la résiliation automatique du bail en cas de non-paiement du loyer et des charges. Il est aussi fortement recommandé de souscrire une assurance pour bénéficier à la fois d’une indemnisation des loyers non perçus et d’un accompagnement dans les démarches / procédures à mettre en place selon la situation (procédure d’expulsion par exemple).
En cas de litige constaté notre partenaire Solly Azar engage une procédure contentieuse adaptée à votre situation. Les démarches et frais de justice seront alors pris en charge. Parallèlement il vous indemnisera des loyers impayés dès le 1er loyer impayé***.
Quelques jours seulement après avoir constaté une absence de paiement, manifestez-vous auprès de votre/vos locataire en lui téléphonant ou en venant le voir. Mieux vaut lui adresser dans les 15 jours suivant l'impayé une lettre de rappel... cela peut être juste de la négligence. Sans réaction de sa part, l'envoi d'une mise en demeure en recommandé avec accusé de réception s'impose. En cas de litige constaté notre partenaire Solly Azar engage une procédure contentieuse adaptée à votre situation. Les démarches et frais de justice seront alors pris en charge. Parallèlement il vous indemnisera des loyers impayés dès le 1er loyer impayé***.
Oui, rien ne vous oblige à souscrire une assurance loyers impayés auprès de votre agent immobilier. Sachez qu’en souscrivant vous-même, vous êtes directement en relation avec l'assureur. Cela permet d’être plus réactif et efficace.
* Sauf dépôt de garantie légale déduit en fin de procédure.
** Sauf pour les locataires en place depuis plus de 6 mois.
*** Pour un nouveau locataire : dès le 1er impayé et jusqu’au départ du locataire, remboursement des loyers dus par un locataire défaillant, sans franchise (sauf dépôt de garantie légal). Pour un locataire en place depuis plus de 6 mois : période probatoire de 6 mois à compter de la date de souscription du contrat, avec application d’une franchise de 2 mois de loyers (en plus du dépôt de garantie légal).
1 Dans les limites des conditions du contrat.
2 Exemple de tarif pour une personne célibataire ou un couple en CDI hors période d’essai (total revenus de 3 500 € par mois), pour un appartement 3 pièces à Nantes avec un loyer mensuel de 820 €, charges comprises. Tarif 2023, tarif annuel de 253,53 € frais inclus.
3 Pour un locataire en place depuis plus de 6 mois : période probatoire de 6 mois à compter de la date de souscription du contrat, avec application d’une franchise de 2 mois de loyers (en plus du dépôt de garantie légal).
4 Sauf dépôt de garantie légale déduit en fin de procédure.
5 Sauf pour les locataires en place depuis plus de 6 mois : période probatoire de 6 mois.
6 L’ensemble des primes d’assurance se rapportant à un immeuble dont les revenus sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers selon le régime réel d’imposition sont déductibles pour leur montant réel et justifié. Les services payants proposés par Agence Blue sont également déductibles dans les mêmes conditions.
Le contrat Assurance Loyers Impayés est distribué par MAIF et Gestion Assurances SA (une marque de la société Groupe Solly Azar), également gestionnaire du contrat. L’assureur de ce contrat est SADA Assurances ou GALIAN Assurances, le portage des risques étant confié alternativement à l’un ou l’autre de ces deux assureurs, sur décision de Gestion Assurances SA et selon des conditions contractuelles et tarifaires strictement identiques. MAIF est uniquement distributeur du contrat Assurance Loyers Impayés et n’en est pas l’assureur.
MAIF - société d’assurance mutuelle à cotisations variables - CS 90000 - 79 038 Niort Cedex 9.
Groupe Solly Azar - Société de courtage d’assurances – 65/67 rue de la Victoire 75009 Paris – SAS au capital de 200 000 € RCS Paris 353 508 955 – ORIAS 07008500 (www.orias.fr).
SADA Assurances, SA à Directoire et Conseil de Surveillance, au capital de 32 388 700€. RCS Nîmes B 580 201 127. Siège social : 4 rue Scatisse 30934 NIMES Cedex 9.
GALIAN Assurances, Société Anonyme d’Assurance au capital de 103 125 910 €, immatriculée au RCS de Paris sous le n° 423 703 032, dont le siège social est situé au 89 rue La Boétie 75008 PARIS.
Entreprises régies par le Code des assurances et soumises à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) – 4 place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 09.