Installer une caméra de surveillance chez soi : guide complet de la réglementation 2025

Deux types de caméras de surveillance existent pour les particuliers : les caméras filaires et les caméras Wi-Fi.

Toutes deux présentent des avantages et des inconvénients, à apprécier selon les caractéristiques de votre domicile (superficie, emplacements possibles, etc.) et vos besoins (surveillance temporaire ou continue, etc.).

• Leurs points forts : L’utilisation de câbles réseau et d’alimentation électrique permet de bénéficier d’une connexion stable et d’une résolution vidéo supérieure.
• Les contraintes : les branchements nécessaires à leur bon fonctionnement peuvent rendre leur installation plus longue (et tout déplacement ultérieur, fastidieux).

• Leurs points forts : la connexion sans fil au réseau Wi-Fi rend leur mise en place simple et rapide (un atout en particulier pour les zones difficiles d’accès).
• Les contraintes : vous êtes dépendant de la portée et de la qualité du signal (risques d’interférence ou d’interruption) mais également de l’autonomie de la batterie (pour les modèles ne disposant pas de câble d’alimentation).

Le budget à prévoir pour la mise en place de vos caméras de surveillance va dépendre de plusieurs paramètres :

• Les caractéristiques et les fonctionnalités souhaitées pour les caméras : résolution de l’image, distance de vision, résistance aux intempéries (pour les caméras extérieures), qualité des équipements associés (enregistreur vidéo, disque dur…),
• Le nombre de caméras requis,
• Les services de télésurveillance éventuels : il est possible, si vous le souhaitez, de renforcer votre système de vidéosurveillance en faisant appel à des professionnels de la télésurveillance. Leur rôle : surveiller votre domicile 24h/24 et contacter les forces de l’ordre en cas d’intrusion ou de détection de mouvements suspects. Dans ce cadre, il pourra vous être proposé de vous doter d’appareils supplémentaires (alarmes et autres détecteurs),
• Les frais d’installation des caméras et leur configuration, que vous passiez par une société de vidéosurveillance ou que vous décidiez de les poser vous-même (il convient dans ce cas d’anticiper le coût des travaux, si vous devez percer un mur pour passer des câbles par exemple).

Vous trouverez sur Internet des kits de vidéosurveillance qui permettent de simplifier la pose de caméras de surveillance et leur utilisation (souvent à l’aide d’une application mobile).

Néanmoins, si vos besoins sont complexes ou si vous ne maîtrisez pas la technologie, il peut être recommandé de passer par des professionnels.

Vous bénéficierez ainsi de

• Leurs compétences techniques (accompagnement dans le choix des caméras et de leur emplacement, leur configuration…) et
• Leur connaissance de la réglementation en vigueur (respect de la vie privée, protection des données, durée de stockage des images…).

La loi vous autorise à installer des caméras de surveillance à l’intérieur de votre propriété. Aucune autorisation particulière n’est requise. Mais certaines règles ont été définies afin d’encadrer l’usage de ces dispositifs de sécurité, y compris dans la sphère privée. Voici l’essentiel à savoir.

Il est strictement interdit de filmer les espaces publics ainsi que les habitations environnantes. Et cela même si votre véhicule est habituellement stationné dans la rue, près de chez vous.

En revanche, vous avez tout à fait le droit de filmer l’intérieur de votre logement ainsi que les parties extérieures de votre propriété (allée privative, jardin…), mais toujours à la condition de ne pas apercevoir la rue ou le jardin de votre voisin par exemple.

Les images de vidéosurveillance sont consultables par le propriétaire de l’habitation et par toute personne autorisée par celui-ci.

Si vous recevez régulièrement des personnes chez vous (il peut s’agir d’employés de maison, de livreurs…), plusieurs règles s’appliquent&nsbp;:

• Il convient de les informer formellement de la présence d’un système de surveillance à votre domicile, sous la forme par exemple d’une mention au sein de leur contrat de travail ou d’un affichage visible dès l’entrée de votre propriété.
• Vous n’êtes pas autorisés à les filmer en continu.

Pour une efficacité optimale, nul besoin de surveiller les moindres recoins de votre domicile.

Vous devez vous concentrer sur les endroits les plus stratégiques, à savoir les zones les plus vulnérables de votre propriété.

Il s’agit avant tout des différents points d’accès :

• Votre porte d’entrée,
• Votre porte de garage (une entrée particulièrement intéressante pour les malfaiteurs puisqu’elle permet le plus souvent un accès direct à l’intérieur de votre logement),
• Les fenêtres facilement accessibles et à l’abri des regards,
• Le portail d’entrée…

Plus largement, identifiez les zones où les cambrioleurs pourraient facilement se dissimuler ou qu’il leur faudrait obligatoirement emprunter pour pénétrer chez vous.

L'installation de caméras extérieures présente un double enjeu : 

• Garantir une résolution d'image suffisamment détaillée en cas de besoin,
• Limiter les possibilités d’accès afin de réduire les risques de dégradations ou de manipulations (volontaires comme accidentelles).

• L’angle de vue : choisissez les emplacements qui vous permettent d’obtenir le champ de vision le plus large possible, sans angles morts ni obstacles (arbres, buissons qui viendraient bloquer la visibilité). Vous augmenterez les zones couvertes tout en maitrisant le nombre de caméras extérieures nécessaires (et donc votre budget !),
• L’exposition au soleil et aux sources lumineuses : faites attention à l’orientation de la caméra et aux possibles contre-jour ou effets de surexposition. Les images risqueraient sans cela d’être inexploitables. Si nécessaire, équipez la caméra d’une protection pare-soleil.

Dans une même logique, soyez particulièrement attentifs aux points d'accès de votre maison. Fenêtres et porte d'entrée présentent les plus grands risques en matière de sécurité. N'oubliez pas non plus les escaliers et couloirs qui constituent un passage obligé pour les cambrioleurs.
Enfin, et de toute évidence, renforcez votre système de vidéosurveillance dans les pièces qui abritent des objets de valeurs.