Comment financer vos travaux avec les aides à la rénovation ?

L’organisme France Rénov' donne des conseils gratuits et personnalisés tout en accompagnant les propriétaires, les locataires ou les syndics de copropriété dans leurs travaux.

Piloté par l'ANAH (Agence nationale de l’habitat), ce service s’articule autour de plusieurs dispositifs : un site internet dédié, une plateforme téléphonique et un réseau de plus de 550 guichets répartis sur tout le territoire. 

L’organisme France Rénov’ met en place plusieurs dispositifs pour accompagner les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique.

Il est parfois difficile d’y voir clair parmi les aides existantes en matière de rénovation de son logement. Elles sont nombreuses, spécifiques, et évoluent avec les politiques gouvernementales. 

MaPrimeRénov' est la principale aide mise à disposition par le gouvernement pour accompagner les travaux de rénovation énergétique menés par les particuliers. 
Ma PrimeRénov est maintenant accessible aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés.

MaPrimeRénov' Sérénité s'adresse aux projets de rénovation globale et permet d'aider au financement d'un bouquet de travaux (changement de chauffage + isolation des combles par exemple).

MaPrimeRénov' Sérénité donne un coup de pouce aux ménages aux revenus modestes et très modestes. 

Tous les propriétaires, quelque soit leur niveau de revenus ou la composition du foyer, peuvent bénéficier de l'aide MaPrime Rénov. En revanche le montant d'aide octroyé et les travaux éligibles varient en fonction du plafond de ressources :

• MaPrimeRénov’ Bleu s'adresse aux ménages aux revenus très modestes
• MaPrimeRénov’ Jaune est pour les ménages aux revenus modestes
• MaPrimeRénov’ Violet est destiné aux ménages aux revenus intermédiaires
• MaPrimeRénov’ Rose est réservé aux ménages aux revenus supérieurs

L’ANAH peut également participer à des travaux de sécurisation et d’équipement du logement. Les aides Habiter Sain et Habiter Serein concernent par exemple l’installation ou la rénovation de réseaux d’eau, d’électricité ou de gaz, celle d’une salle de bain ou de toilettes, des travaux sur les fondations ou la toiture.

La subvention accordée peut atteindre la moitié du montant des travaux, dans la limite de 10 000 € pour Habiter Sain et 25 000 € pour Habiter Serein. 

La prime Habiter Mieux peut être attribuée en plus sous certaines conditions. Quant à l’aide financière Habiter Facile, elle favorise le maintien à domicile des seniors par le financement, par exemple, d’une douche de plain-pied ou d’un monte-escalier.

L'éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ est un prêt à taux d'intérêt nul permettant de financer des travaux de rénovation énergétique. 

Le logement doit impérativement être déclaré en résidence principale (même s'il est loué par un tiers). Ce type d'aide ne fonctionne donc pas pour les locations saisonnières. 

Les travaux éligibles visent à améliorer la performance énergétique (chauffage, isolation, production d'eau chaude...) et doivent être réalisé par un artisan Reconnu Garant de l'Environnement (RGE).

Des taux de TVA réduits s’appliquent aux travaux d’amélioration des résidences principales et secondaires de plus de deux ans : TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique des logements de plus de deux ans, TVA à 10 % pour tous les autres travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien, à l’exception des travaux de reconstruction et d’agrandissement.

Le chèque énergie, distribué sur conditions de ressources, peut être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique.

Pensez également aux différents prêts :

• L’Eco-Prêt à Taux Zéro, cumulable avec les aides de l’ANAH, est destiné à financer la rénovation énergétique de l’habitat.
• Le Prêt d’Accession Sociale vous permet de financer également des travaux d’un montant minimum de 4 000 €.

Le dispositif Action Logement accorde aux propriétaires salariés d’une entreprise d’au moins dix personnes différents prêts à 1 % pour financer l’amélioration ou l’agrandissement de leur logement. Si vous êtes allocataire, les CAF accordent aussi des prêts à l’amélioration de l’habitat.

Les travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides financières de l'état doivent concerner l’isolation, le chauffage, la ventilation, ou encore le diagnostic et l’audit énergétique. Une prime forfaitaire est accordée par poste de travaux réalisés. Elle est ajustée en fonction du niveau de ressources et du bénéfice énergétique attendu. Plus lisible que le crédit d’impôt, son montant est connu à l’avance. Elle est versée à l’achèvement des travaux.