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L'immobilier patrimonial de centre-ville

Pourquoi souscrire ?

Objectif Patrimonial

 
  • Développement d'un patrimoine immobilier de qualité
  • Optimisation fiscale
  • Préparation de sa retraite

Avantages MAIF

  • Avantages fiscaux hors plafonnement des niches fiscales
  • Dispositif Déficit Foncier pour réduire l'assiette taxable de vos revenus locatifs existants
  • Dispositif Malraux pour bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de 30% sur d'importants travaux
  • Dispositif Monuments Historiques pour réduire le revenu global des contribuables les plus imposés.
  • Immobilier rénové de caractère en coeur de ville

Malraux

  • Engagement locatif de 9 ans,
  • Intérêts d’emprunt déductibles.
  • Plafond pluriannuel global de 400 000€ de travaux sur 4 années,
  • Report de la réduction d’impôt non utilisée sur les trois années suivantes,
  • Réduction d’impôt de 30% du montant des travaux,

Déficit Foncier

  • Déduction sans plafonnement des travaux sur les revenus fonciers avec la possibilité de report du déficit jusqu’à 10 années,
  • Engagement de location : 3 ans après la dernière année d’imputation du déficit,
  • Intérêts d’emprunt déductibles.
  • Le surplus de déficit foncier pourra s’imputer sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700€,

Monuments historiques

  • Déduction sur le revenu global de 100% des travaux de restauration 1, 2 ou 3 ans sans limitation de montant,
  • Engagement de conservation : 15 ans.
  • Engagement de location : 3 ans à l’issue des travaux,
  • Intérêts d’emprunt déductibles,
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Partenaire

MAIF Solutions financières - Société par actions simplifiée au capital de 6 659 016 euros - RCS Niort 350 218 467 - 100 Avenue Salvador Allende - 79038 NIORT Cedex 9. Intermédiaire en opérations d'assurance, intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, conseiller en investissements financiers enregistré auprès de la CNCEF et inscrit au registre unique sous le n°07031206 (www.orias.fr). Titulaire de la carte T n°CPI 7901 2016 000 005 310 délivrée par la CCI des Deux-Sèvres et exerçant sous le contrôle de l'ACPR - 4 place de Budapest – CS 92459 - 75436 PARIS Cedex 9.