Conseils sur l'assurance de prêt

La pratique d’un sport à risque comme le parapente ou le parachutisme peut impacter le coût de l’assurance d’un prêt immobilier. Dans certains cas, vous pouvez même être confronté à un refus d’être couvert. Comment trouver une assurance emprunteur à un tarif intéressant ? Quelles garanties vous seront proposées ?

Avant la loi Lagarde 2010, le contrat de groupe était la norme en termes d’assurance emprunteur. Il s’agit en effet de l’assurance de prêt proposée par l’établissement prêteur, imposée par la banque aux souscripteurs avant que la législation ne permette de faire jouer la concurrence avec la délégation d’assurance. Contrairement à cette dernière qui individualise ses offres, le contrat de groupe repose sur des garanties standardisées, qui mutualisent les risques entre les emprunteurs.

La pratique d’un sport nautique peut être jugée risquée par certains assureurs, et devenir un frein pour assurer un emprunt immobilier. Comment passer outre cette problématique ? Quelles garanties sont possibles ? Comment assurer son prêt immobilier quand on est adepte d’un ou plusieurs sports nautiques ?

Le métier de chauffeur routier est considéré comme une profession à risque par les assureurs, en raison des sinistres qui peuvent survenir sur la route ou de la nature de la cargaison. L’exercice de métiers à risques est un préjudice quand on cherche à assurer un prêt immobilier. Quelles conséquences le métier de chauffeur routier peut-il avoir sur l’assurance emprunteur ? Comment trouver un contrat au meilleur prix ?

Les contrats d’assurance de prêt immobilier contiennent des exclusions de garanties, c’est-à-dire des situations où le souscripteur du prêt n’est pas couvert par l’assurance. C’est notamment le cas des pratiques à risque dont l’aéronautique fait partie. Quelles conséquences pour l’emprunteur ?

La profession de gendarme peut vous exposer quotidiennement à des risques plus ou moins importants. L’exercice d’un métier à risque peut avoir des retombées négatives sur l’assurance de votre crédit immobilier. Quel est l’impact d’être gendarme sur la contraction d’une assurance emprunteur ? Comment trouver un contrat d’assurance qui vous protège pleinement, sans voir le montant de vos cotisations s’envoler ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier destiné à la location, l’assurance de prêt diffère légèrement de celle proposée pour une résidence principale : certaines garanties peuvent être allégées ou supprimées. Privilégier un contrat individuel plutôt que le contrat de groupe proposé par l’organisme de crédit, permet souvent de faire baisser le coût de l’assurance pour votre investissement locatif.

La VEFA (vente en l’état de futur achèvement) consiste à acheter un bien qui n’existe pas encore, à un promoteur, sur plan. Le crédit immobilier souscrit dans ce cas peut être débloqué en une fois ou en plusieurs tranches en fonction de l’avancement des travaux. Dans ce cas, les modalités d’obtention de ce prêt sont différentes et entraînent des frais annexes appelés intérêts intercalaires. Le contrat d’assurance emprunteur, lui, prend effet dès le début du prêt.