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Conseil Patrimonial

Crédit Immobilier

Cette offre est réservée aux investissements immobiliers proposés par MAIF Solutions Financières

L'offre

Pourquoi souscrire ?

Objectif Patrimonial

  • Se constituer un patrimoine immobilier grâce à l'effet de levier du crédit. Cela consiste à emprunter pour réaliser son investissement. Les loyers ou revenus obtenus permettront de payer une partie de la mensualité du crédit.
Avantages MAIF
  • Le financement sans apport de tous les programmes référencés par la MAIF Solutions Financières (parts de SCPI comprises).
  • L’accès au barème du prêt immobilier à points pour les sociétaires CASDEN.
  • Pas de frais de garantie.
  • Un interlocuteur privilégié pour le suivi de votre projet.
  • Un partenariat exclusif avec l’organisme financier CASDEN.
Exemples

Les exemples ci-dessous sont fictifs et non contractuels, l’effort d’épargne mensuel reste soumis d’une part au taux de l’emprunt obtenu et d’autre part à la rentabilité du placement.

 

Investissement de 100 000 € en part de SCPI à crédit.

Rentabilité prévisionnelle des SCPI de 4 % / an.

Vous êtes dans une Tranche Marginale d’Imposition (TMI) à 30 %.

Durée du prêt
Mensualités du crédit
Revenus mensuels des SCPI
Effort d’épargne mensuel*
10
929 €
333 €
819 €
15
659 €
333 €
546 €

Investissement de 100 000 € en immobilier Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à crédit.

Rentabilité prévisionnelle de 3,75 % / an.

Vous êtes dans une TMI à 30 %.

Durée du prêt
Mensualités du crédit
Revenus mensuels du bien immobilier
Effort d’épargne mensuel*
10
929 €
312 €
762 €
15
659 €
312 €
508 €

Le Taux Annuel Effectif Global utilisé est de 2,29 % pour la simulation sur 10 ans et 2,39 % pour la simulation sur 15 ans.
* incluant votre fiscalité