1. maif.fr
  2. Habitation
  3. Achat immobilier
  4. Simulation capacité d'emprunt

Simulateur de capacité d’emprunt

Estimez le montant que vous pouvez emprunter pour votre prêt immobilier.

​Les autres frais à intégrer à votre budget

Les frais liés au crédit immobilier
  • Frais de dossier de l’organisme bancaire
    (en moyenne 500 euros)
  • Frais de courtage
    (environ 1% du montant emprunté)
  • Frais de garantie
    (au maximum 1% du montant emprunté + 500 euros)
  • Coût de l’assurance emprunteur
    (elle protège l’emprunteur en couvrant le crédit en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité) Obtenir une simulation
Les frais liés à l’achat
  • Frais de notaire
    (2% à 3% pour un logement neuf, entre 7% à 8% du prix de vente pour les autres logements)
  • Frais d’agence immobilière
    (de 3 à 8% du prix d'achat selon les agences immobilières)
  • Coût des travaux éventuels
    (MAIF vous met en relation avec des artisans pour faire estimer vos travaux)

Pour aller plus loin

Réussir votre recherche et vos visites immobilières

Fiche pratique pour définir vos critères, simulateur pour estimer votre budget, check-list visites…

Financer votre futur logement

Trouver un crédit immobilier, bien choisir votre assurance emprunteur…​

Accéder

Finaliser votre achat immobilier

Modèles de lettres, informations et conseils juridiques de l’offre d’achat à la remise des clés.

Accéder

Préparer votre déménagement

Check-list pour ne rien oublier, tarifs négociés pour déménager dans votre budget...

Accéder